Saiba tudo sobre a revolucionária tecnologia BIM

O que é BIM?

Building Information Modeling (BIM), conhecida como tecnologia BIM, é a ligação de pessoas, tecnologia e processos para melhorar os resultados na construção civil.

É a evolução mais recente da indústria da construção e se refere ao processo de projetar, construir e operar um edifício de forma colaborativa, usando um único sistema coerente de modelos 3D em vez de desenhos de projeto separados.

A tecnologia BIM incorpora pessoas e tecnologia para otimizar tempo e custos e melhorar a eficiência em construções, incluindo arranha-céus, hospitais, escritórios e edifícios residenciais.

BIM não é apenas um conjunto de software ou simplesmente um modelo 3D. Ele contém não apenas os elementos do modelo, mas a vasta quantidade de informações que compõem o projeto, bem como o processo de troca dessas informações com outras partes envolvidas. Enquanto os fluxos de trabalho anteriores dependiam de vários formatos de arquivo e processos desconectados que rapidamente ficavam fora de sincronia quando as alterações eram feitas, os fluxos de trabalho BIM permitem uma abordagem muito mais dinâmica e sincronizada para o gerenciamento de projetos.

Por que usar o BIM?

A tecnologia BIM é utilizada para melhorar a eficiência do processo de construção, reduzir o desperdício durante a construção e melhorar a qualidade e a eficiência das edificações.

Muitos setores avançados defenderam o conceito de “Falha Rápida”. Ou seja, experimentar e tentar coisas novas – mesmo que a primeira vez signifique fracasso – levando a outra iteração e eventual sucesso. No mundo de alto risco da construção civil, esse conceito só funciona na área digital. Planejar uma construção antes que qualquer maquinário atinja o solo é a única maneira de “falhar rapidamente”. Não é possível fazer experiências com tijolos e argamassa e ainda sobreviver em um ambiente caracterizado pelo tempo e pressão financeira, prazos rápidos, equipes de trabalho grandes e distribuídas e enormes empréstimos fiscais.

Com os métodos tradicionais de construção, onde as equipes passam de uma fase para outra do projeto, algumas informações da fase anterior são perdidas. Com a tecnologia BIM, a informação é coletada digitalmente para estar disponível quando for necessária, onde for necessária, por quem for necessária. Adotar o BIM significa estabelecer um fluxo contínuo de informações. Cada fase do processo de construção – desde o planejamento inicial e projeto, até a construção, operação, manutenção e reciclagem final – é capturada digitalmente. Isso abre novas possibilidades para melhor eficiência, precisão, colaboração e cooperação entre as partes envolvidas na construção. Vivemos em uma era de grande automação. Todos os processos de negócios são digitalizados e todas as decisões são orientadas por dados. O Fórum Econômico Mundial declarou isso como uma “Quarta Revolução Industrial”, onde máquinas conectadas, alimentadas por dados, transformarão exponencialmente os processos em todos os setores.

Por que o BIM é importante?

Conecta dinamicamente o design, a análise e a documentação em um fluxo de trabalho da tecnologia BIM, a maior parte do esforço em um projeto de design é deslocado de volta para a fase de design detalhado, quando a capacidade de impactar o desempenho do projeto é alta e o custo de fazer alterações no projeto é baixo. Isso permite que os engenheiros gastem mais tempo avaliando cenários hipotéticos para otimizar o projeto e menos tempo gerando documentação de construção.

Por que devo adotar o BIM?

Por meio de uma troca rápida de informações de projeto, diferentes cenários podem ser explorados mais rapidamente, permitindo mais iterações dos sistemas de arquitetura, estrutura e engenharia, resultando em um projeto de construção preciso e otimizado.

Todos os desenhos podem ser capturados em um modelo 3D abrangente, evitando a perda de informações e permitindo decisões mais fundamentadas com base em dados.

Cálculos de engenharia necessários para sistemas de ventilação, aquecimento e tubulação podem ser executados de forma rápida e fácil.

Todos os dados geométricos e espaciais necessários para realizar cálculos de energia podem ser produzidos diretamente do modelo.

Garantir a conformidade com os requisitos ambientais é mais fácil e o aumento da eficiência ajuda a reduzir os custos do ciclo de vida do edifício.

A integração dos dados de custo e programação permite a estimativa de custo online e a visualização da progressão da construção.

Contas de quantidades precisas podem ser produzidas diretamente do modelo.

Os dados necessários para controlar as compras podem ser vinculados diretamente a partir do modelo, otimizando o processo de compras.

O modelo detalhado contém todos os dados e geometria necessários para a instalação precisa de sistemas MEP.

Assim que a construção estiver concluída, a próxima versão do modelo informará a tomada de decisão e os sistemas de gerenciamento de instalações, permitindo a manutenção preventiva e o reparo.

O uso inovador de tecnologias BIM em toda a linha, bem como as ferramentas de cooperação e compartilhamento de informações que foram empregadas por todas as partes do projeto, nos permitiu otimizar a gestão de design levando a um aumento na produtividade e qualidade do design. Ressalta-se que tudo isso só foi possível devido ao trabalho realizado na estruturação de todo o processo de informação antes do início do próprio trabalho de projeto.

Luca Serri, Sócio Fundador e Diretor Executivo da ATIproject, explicando os benefícios da tecnologia BIM para o projeto e construção do novo Hospital Universitário Odense na Dinamarca

Quais são os benefícios do BIM?

1.Moderniza o processo licitatório baseando-o em decolagens precisas dos materiais de construção

Com um modelo da tecnologia BIM que inclui modelagem 3D abrangente de todas as estruturas e sistemas MEP, os proprietários de edifícios são capazes de avaliar as propostas de forma justa com um levantamento de quantidade, custeado linha por linha. O preço total da oferta, portanto, refletirá os custos reais dos materiais de construção, em vez de estimativas.

2.Pode reduzir significativamente as emissões de carbono durante a construção

Os proprietários de edifícios hoje priorizam a sustentabilidade. Uma quantidade decolada baseada em um modelo 3D BIM, ao invés de desenhos 2D, fornece resultados muito mais precisos. Isso capacita arquitetos e empreiteiros a definir melhor as quantidades exatas de materiais de construção necessários. Quando essa estimativa é precisa, o orçamento pré-lance estará mais próximo do orçamento final e uma redução dramática no desperdício de material pode ser alcançada. Uma decolagem precisa impacta diretamente a energia, os recursos e o tempo de viagem necessários para obter materiais de construção, resultando em uma redução significativa das emissões de carbono.

3.Otimizar os sistemas MEP na fase de projeto reduz o consumo de eletricidade e água durante as operações

Quando considerado como um todo, um edifício consiste principalmente de produtos manufaturados. Quando as especificações dos fabricantes do produto são inseridas no ecossistema da tecnologia BIM no início da fase de projeto, os sistemas MEP podem ser testados e os projetos podem ser revisados ​​facilmente. A melhoria da eficiência do sistema beneficiará as partes interessadas muito depois de concluída a construção.

4.Melhora a experiência dos ocupantes do edifício

Um modelo BIM preciso de um edifício torna mais fácil obter feedback crítico das partes interessadas por meio de visualizações informativas e visitas virtuais. Incluir a perspectiva da comunidade de ocupantes durante a fase de projeto ajuda a produzir edifícios mais bem-sucedidos.

5.Facilita a comunicação durante a construção

A comunicação é um aspecto crítico para o sucesso de uma obra e um desafio constante. Com a tecnologia BIM, todas as mudanças como horários, agendas, disponibilidade de materiais e equipes especializadas certas podem ser coordenadas por meio de aplicativos digitais e dispositivos móveis em tempo real, mantendo todos os stakeholders informados. A perda de dados também pode ser evitada quando todas as partes trabalham com o mesmo modelo BIM digital atualizado e facilmente acessível. Além disso, tecnologias como BIM e AR podem levar a abordagens proativas que ajudam a controlar o processo de construção e a limitar possíveis erros.

6.Controle de custo

Na engenharia de software, as soluções de protótipo são construídas e testadas rapidamente para eliminar as falhas o mais rápido possível. No mundo da construção de tijolo e argamassa, os proprietários de edifícios precisam garantir que a versão inicial seja a melhor possível em seu projeto, já que uma segunda versão de um edifício não é possível sem reformas caras. A tecnologia BIM pode ajudar a evitar a abordagem “consertar no campo” que facilmente força os custos a ficarem fora de controle. O BIM permite que a primeira versão de um edifício seja analisada, testada e analisada novamente. O design pode ser iterado e evoluído muitas vezes. Por meio desse processo, cada iteração é melhor do que a anterior e resultará em uma construção amplamente aprimorada assim que as fundações forem cavadas.

7.Permite manutenção preditiva

O BIM ajuda os proprietários de edifícios a atingir um nível de manutenção preditiva, o que significa que interrupções não planejadas podem ser reduzidas, enquanto os ciclos de manutenção podem ser cuidadosamente planejados. Isso fornece maior precisão no orçamento de gerenciamento de instalações. A equipe de gerenciamento da instalação não será surpreendida com mudanças inesperadas de equipamentos – todos esses pontos de dados podem ser previstos pelo modelo BIM. A análise dos dados da tecnologia BIM em um portfólio de edifícios também permite que um proprietário determine os ciclos de manutenção em sistemas de edifícios principais e secundários e compare edifícios e espaços em seu portfólio.

8.Reduz os custos de vida de um edifício

O uso do modelo BIM no gerenciamento de instalações está ganhando mais atenção à medida que os proprietários de edifícios percebem que ele pode reduzir custos com o tempo. Se a hipótese do iceberg é para ser acreditada (que apenas 1% do custo de vida de um edifício é gasto no projeto, enquanto 70% é gasto na manutenção do edifício), a promessa do BIM é que, mudando algumas despesas de capital para o projeto, e aumentando isso 1% por uma pequena quantidade, os proprietários podem reduzir os 70% dos custos que são usados ​​na manutenção.

9.Permite sistemas de gerenciamento de edifícios e sistemas de gerenciamento de instalações

O uso generalizado de sensores em edifícios abriu caminho para edifícios inteligentes. Edifícios inteligentes saberão não apenas como o prédio é usado, mas também se algo der errado nele. Por exemplo, se houver um vazamento no sistema de tubulação, a umidade na estrutura pode ser notada antes que cause qualquer mofo e problemas de saúde subsequentes. Essas informações detalhadas do edifício podem ser conectadas diretamente aos sistemas de gerenciamento do edifício. Do ponto de vista do proprietário do edifício, o modelo BIM conterá informações valiosas sobre os ativos do edifício. Um proprietário pode clicar em um aspecto do sistema HVAC para ver uma data de instalação, quem o instalou, qual manutenção foi realizada e as informações de garantia. A capacidade de ter tantos dados sobre os componentes de um edifício leva a um melhor relacionamento entre o proprietário e quaisquer empreiteiros, empresas de manutenção e outros parceiros.

Quais são os benefícios do BIM para o design MEP?

As tendências globais estão tornando os projetos MEP mais complexos, enquanto o BIM está ajudando os profissionais da indústria a trabalhar com mais eficiência e eficácia.

Todos os elementos de um projeto MEP podem ser determinados com mais precisão e as simulações de custos são mais realistas.

Com a modelagem rápida, os sistemas MEP são otimizados na fase de projeto, antes de serem instalados no edifício.

O modelo BIM pode ser usado para ganhar buy-ins mais rápidos com visualizações mais rápidas e melhores.

O modelo BIM pode ser usado para transmitir conteúdo de design para o campo.

Permite reter a inteligência do modelo desde o conceito até a construção e durante todo o ciclo de vida do edifício.

Oferece melhores estimativas de materiais para a fase de construção.

Permite manutenção preditiva e rastreamento de ativos MEP durante as operações.

Reduz os riscos gerais do projeto por meio de projetos de sistema MEP testados, precisos e otimizados.

Contribui para melhores prazos e economia de custos durante a construção por meio da redução de erros de instalação e desperdício de material.

Resulta em edifícios de melhor qualidade e mais eficientes com uma pegada ambiental menor.

O que é um objeto BIM?

Um objeto BIM é uma representação digital precisa do produto físico, modelado em 3D.

Além de informações geométricas, eles também incluem características técnicas abrangentes do produto real. Os objetos BIM são usados ​​para preencher o modelo BIM.

No projeto MEP, por exemplo, todos os sistemas de engenharia são modelados usando objetos BIM como componentes. Quando os objetos BIM incluem informações técnicas que podem ser utilizadas por softwares de cálculo, é possível otimizar esses sistemas na fase de projeto e para a eficiência de diferentes sistemas MEP dentro de um modelo BIM.

O que é BIM 360?

O BIM 360 é uma plataforma de colaboração e gerenciamento baseada em nuvem que suporta fluxos de trabalho de construção desde a fase de projeto até as operações.

Conforme descrito por seu desenvolvedor Autodesk, o BIM 360 é uma plataforma unificada que conecta diferentes equipes de projeto e dados em tempo real, desde o projeto até a construção, apoiando a tomada de decisão informada e levando a resultados mais previsíveis e lucrativos.

A última versão do MagiCAD é totalmente compatível com o Autodesk BIM 360 Design, permitindo que os conjuntos de dados MagiCAD sincronizem automaticamente em um projeto Revit usando a funcionalidade padrão do Revit.

9 tendências novas e futuras da indústria de construção resultantes da adoção do BIM

1.Digital Twins

Os gêmeos digitais estão lentamente abrindo caminho para a construção. Um gêmeo digital é um modelo virtual de um edifício que coleta informações do mundo real sobre a estrutura por meio de sensores, drones e outras tecnologias sem fio. O “gêmeo” aprende continuamente de várias fontes, incluindo análises avançadas, algoritmos de aprendizado de máquina e inteligência artificial (IA) para obter insights valiosos sobre o desempenho, operação ou lucratividade de um projeto, seja construído ou em andamento (fonte). No futuro, os modelos BIM gráficos irão alimentar o ambiente de Gerenciamento de Instalações, incluindo fontes como dados de uso de energia, solicitações de serviço e manutenção preventiva. O potencial futuro envolve a conexão do BIM ao FM em toda a cidade, não apenas em todo o edifício.

2.Inteligência artificial

Uma grande quantidade de informações é coletada pelo modelo BIM durante o projeto e a construção de um edifício. Interpretar e aprender com os dados coletados de modelos BIM e projetos anteriores ajuda a evitar erros futuros e melhorar o processo de design e construção. No entanto, essas informações são mais do que podem ser processadas por pessoas. O BIM assistido por IA é uma tendência que utiliza essa vasta informação para acelerar o tempo de processamento dos dados e tornar o processo de construção muito mais eficaz. Ao usar AI, o software BIM pode aprender com os dados e identificar padrões. Eles podem então tomar decisões independentes sobre como automatizar e melhorar os processos de construção.

3.Modelos digitais como documento legal

Em breve, os modelos BIM poderão receber o mesmo status oficial que os PDFs para a documentação 2D. Reconhecer e padronizar os modelos BIM como documentos de construção juridicamente vinculativos, da mesma forma que as plantas em papel faziam no passado, levará o BIM para mais perto de uma prática comum em projetos de construção.

4.Fácil acesso a modelos BIM em serviços em nuvem

Os serviços em nuvem simplificam os projetos de construção. Em vez de todos os envolvidos em um projeto enviarem modelos atualizados uns para os outros uma vez por semana, apenas para uma parte descobrir que a parede em que estiveram trabalhando parece ter sido movida, agora todos podem trabalhar no mesmo modelo em tempo real. Todos têm acesso às informações mais recentes e podem ter certeza de que estão corretas, permitindo que o trabalho seja concluído mais rapidamente.

5.Robôs chegam ao canteiro de obras

Num futuro próximo, será mais comum ver robôs em locais de construção usando modelos BIM para realizar tarefas de construção no local. No momento, apenas um pequeno número de todos os robôs industriais chega ao setor de construção, e a maioria deles é usada na produção pré-fabricada. No entanto, várias empresas estão atualmente trabalhando no desenvolvimento de robôs móveis para a indústria da construção.

6.Impressão 3D para construção civil

Em todo o mundo, as pessoas estão tentando fazer edifícios usando impressoras 3D. Pesquisadores na Califórnia conseguiram imprimir e construir uma casa em apenas 24 horas usando essa tecnologia. Na China, esses experimentos deram um passo adiante, usando uma impressora 3D para produzir até dez casas em um dia na fábrica. O material de construção consiste em material de construção reciclado, material remanescente da indústria e cimento. Esses testes também estão sendo realizados na Europa. Os benefícios associados à impressão 3D incluem redução do desperdício de material e aumento da reciclagem. A técnica também oferece espaço para maior liberdade arquitetônica, pois as impressoras 3D podem lidar com formas curvas que são mais difíceis de fazer à mão.

7.Pré-fabricação

A pré-fabricação e a construção modular são uma tendência renovada graças aos avanços do BIM. O projeto preciso e detalhado de componentes de construção significa que um número crescente de componentes pode ser fabricado fora do local. A construção modular e pré-fabricada pode reduzir o tempo do projeto de construção e aumentar sua eficiência porque os componentes pré-fabricados podem ser construídos em condições ideais de fábrica e as empresas de construção não precisam lidar com fatores limitantes no local, como clima ou luz do dia.

8.Construção sustentável

Uma tendência clara para todos é a forma como o desenvolvimento está se movendo cada vez mais em direção a edifícios sustentáveis ​​e com eficiência energética. Em 1 de janeiro de 2021, a nova e mais rigorosa Diretiva Europeia de Desempenho Energético de Edifícios entrará em vigor. Todos os edifícios construídos após esta data deverão ser altamente eficientes em termos energéticos. Existem várias certificações de construção sustentável com diferentes áreas de foco, como LEED, BREEAM e GreenBuilding, e a digitalização pode ajudar a tornar a construção sustentável mais fácil. As ferramentas de cálculo ambiental podem produzir análises do ciclo de vida do edifício, calcular o impacto ambiental de diferentes edifícios e ajudar a determinar como as empresas podem reduzir as emissões revisando suas escolhas de materiais ou métodos de produção.

9.VR / AR / MR

O uso de Realidade Virtual (RV) em projetos de construção está se tornando cada vez mais comum. Por exemplo, agora você pode dar um passeio de RV ao redor do edifício virtual e ver como ficará quando a construção for concluída. A RV ajuda a fornecer uma melhor compreensão do projeto para todos os envolvidos: construtores, tomadores de decisão e residentes. Esta tecnologia sofrerá grande expansão e a função será incorporada aos telefones celulares. Em vez de colocar um grande par de óculos de realidade virtual, tudo o que você precisa fazer é segurar o telefone.

Realidade Aumentada (AR) significa adicionar informações digitais ao mundo real ao redor. Os usos de AR na construção são numerosos. Por exemplo, a tecnologia AR pode ser usada para ilustrar instalações em edifícios existentes, como a forma como um tubo atravessa um telhado ou uma parede.

A realidade mista (MR) é uma combinação de VR e AR. Isso significa que o objeto virtual em questão está tão bem ancorado na realidade que parece fazer parte do mundo real – como um holograma. Com essa tecnologia, o proprietário de um prédio pode entrar em seu local, colocar seus óculos e ver o prédio ainda não construído em escala real. Você pode ver como ficará se fizer alguns ajustes ou ampliar os detalhes. Você pode até entrar na casa e experimentá-la antes de ser construída, ver a vista de diferentes janelas, verificar como mover uma parede afetará a sensação do cômodo ou olhar um corte transversal da parede. Essa tecnologia também será importante para a indústria de instalação.

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