O Setor Bueno é um dos bairros mais valorizados de Goiânia. Fica na região sul da capital goiana. Este bairro se destaca pela excelente infraestrutura e qualidade de vida.
Tem cerca de 40 mil habitantes, segundo o censo do IBGE de 2010. É o segundo maior bairro da cidade.
O Setor Bueno tem ótima localização, com fácil acesso a várias áreas da cidade. Abriga o Parque Vaca Brava, um oásis urbano de 80 mil metros quadrados.
O Goiânia Shopping, com suas 160 lojas, atrai moradores e visitantes. Na região sul, o metro quadrado vale R$9.720, conforme dados de novembro de 2023.
O bairro está em constante desenvolvimento. Conta com edifícios modernos e muitos serviços para os moradores.
Em qual região de Goiânia fica o Setor Bueno
O Setor Bueno é um bairro nobre de Goiânia, na Região Sul. Conhecido por sua valorização imobiliária e desenvolvimento urbano rápido.
Ocupa posição estratégica, fazendo fronteira com outros setores importantes.
Localização geográfica estratégica
A Região Sul de Goiânia tem 248.990 habitantes em 36,22 km². É uma das áreas mais populosas da capital goiana. Reflete sua importância no contexto urbano da cidade.
Bairros vizinhos e limites
O Setor Bueno faz divisa com os Setores Marista, Jardim América e Serrinha. Sua localização ajuda a formar um polo de desenvolvimento na região sul.
Características da região sul
Segundo um consultor em administração de condomínios do Searas do Bueno Residencial, “a região sul de Goiânia tem perfil residencial de alto padrão. O Setor Bueno concentra muitos empreendimentos novos para aluguel e compra. O bairro é muito arborizado e tem o famoso Parque Vaca Brava. Oferece também variados restaurantes, academias e serviços. Tudo isso faz do Setor Bueno um dos lugares mais desejados em Goiânia”.
Principais avenidas e vias de acesso do Setor Bueno
O Setor Bueno é um bairro icônico de Goiânia. Sua rede viária bem estruturada facilita o deslocamento na cidade. As principais avenidas conectam o bairro a outras regiões importantes.
Avenida T-9 e suas conexões
A Avenida T-9 é uma via essencial do Setor Bueno. Ela liga áreas como os Setores Marista, Jardim América e Jardim Europa.
A T-9 é um ponto de referência, com diversos estabelecimentos comerciais e residenciais.
Avenida T-63 e pontos importantes
A Avenida T-63 é outra via de destaque no Setor Bueno. Ela abriga muitas empresas, residências e um comércio variado. A T-63 também é conhecida por suas instituições de ensino e saúde.
Viaduto João Alves de Queiroz
O Viaduto João Alves de Queiroz fica na Avenida 85. Ele é um marco arquitetônico e ponto de referência do bairro. O viaduto facilita o fluxo de veículos e conecta o Setor Bueno a outras áreas.
Parque Vaca Brava: o coração verde do bairro
O Parque Vaca Brava é um tesouro no Setor Bueno. Com 79.800 m², este oásis urbano em Goiânia encanta desde 1996. Oferece uma estrutura completa para lazer e bem-estar dos visitantes.
Situado entre avenidas importantes, o parque tem pista de caminhada de 2 km. Árvores nativas proporcionam sombra agradável ao longo do percurso.
Há também ciclovia, áreas de piquenique e aparelhos de ginástica. O lago central cria um ambiente relaxante e acolhe eventos culturais.
Antes da pandemia, o Show nas Águas era muito popular. Aberto 24 horas, o parque é um refúgio natural para atividades físicas.
O entorno do parque atrai investimentos imobiliários significativos. Empreendimentos como o Casa Opus Vaca Brava oferecem comodidades modernas.
O Parque Vaca Brava é essencial para moradores e visitantes do Setor Bueno.
Infraestrutura e serviços do Setor Bueno
O Setor Bueno Goiânia é conhecido por sua infraestrutura completa. O bairro central oferece diversas opções em comércio, educação e saúde.
Moradores e visitantes desfrutam de uma ampla gama de serviços.
Comércio e shopping centers
O comércio no Setor Bueno é vibrante e variado. O Goiânia Shopping, com cerca de 160 lojas, é um ponto de referência.
O Shopping Buena Vista complementa as opções de compras. Restaurantes como Spoletto, Madero e Outback atendem diferentes gostos culinários.
Instituições de ensino
As escolas do Setor Bueno são conhecidas por sua qualidade. O bairro conta com instituições renomadas como Colégio WR, Simbios, Visão e Ipê.
Estas oferecem ensino desde o fundamental até o pré-vestibular. Faculdades como UniAraguaia e Anhanguera completam o cenário educacional.
Hospitais e centros médicos
Na área da saúde, o Setor Bueno Goiânia é bem servido. O Hospital Amparo e o Hospital Unique são referências.
Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios especializados estão espalhados pelo bairro. Eles garantem atendimento de qualidade aos moradores.
Perfil imobiliário e desenvolvimento urbano
O Setor Bueno é uma área muito valorizada no mercado imobiliário de Goiânia. Sua localização privilegiada e infraestrutura completa atraem investidores e moradores.
Os imóveis no bairro são altamente procurados.
Valorização dos imóveis
O metro quadrado no Setor Bueno tem valores altos. Isso reflete a grande procura por apartamentos na região. A falta de terrenos, principalmente perto do Parque Vaca Brava, aumenta os preços.
Tipos de empreendimentos
O bairro tem opções variadas de imóveis. Há desde apartamentos na planta até imóveis usados. Predominam construções de médio e alto padrão.
Edifícios modernos podem ter mais de 30 andares. Isso é possível graças ao plano diretor flexível da região.
Tendências do mercado local
O Setor Bueno é uma área em crescimento no mercado imobiliário de Goiânia. A região atrai projetos inovadores que misturam áreas residenciais e comerciais.
Essa combinação torna o bairro atraente para quem busca praticidade e qualidade de vida.
População e características demográficas
O Setor Bueno é um dos bairros mais populosos de Goiânia. Sua população é diversa e de classe média a alta. O bairro atrai moradores que buscam qualidade de vida e boa infraestrutura.
Os moradores do Setor Bueno têm idades variadas. Famílias, jovens profissionais e idosos convivem neste bairro cosmopolita. A região sul de Goiânia, onde fica o bairro, tem mais de 220 mil habitantes.
O Setor Bueno tem alta densidade populacional. Isso mostra o crescimento urbano de Goiânia. A cidade tem 1.466.105 habitantes em 728,841 quilômetros quadrados.
A densidade demográfica de Goiânia é de 2.011,6 habitantes por quilômetro quadrado. O Setor Bueno segue as tendências da capital goiana.
A cidade tem baixa mortalidade infantil e maior expectativa de vida. O bairro se beneficia da infraestrutura moderna de Goiânia. Isso atrai moradores interessados em saúde e educação de qualidade.
Conclusão
O Setor Bueno é um dos bairros mais cobiçados de Goiânia. Com 40 mil habitantes, é o segundo maior da capital. Sua popularidade lidera as buscas por imóveis na cidade.
O bairro oferece o Parque Vaca Brava, uma área verde de 80 mil m². Também conta com o Goiânia Shopping, que tem 160 lojas. Escolas, hospitais e comércios diversos completam a infraestrutura local.
O mercado imobiliário no Setor Bueno é movimentado. Em novembro de 2023, o preço médio por metro quadrado era R$ 9.720. Os apartamentos variam de 46 a 137 m².
A localização estratégica do bairro é um grande atrativo. Sua constante valorização o torna ideal para morar e investir. Essas vantagens fazem do Setor Bueno uma excelente escolha em Goiânia.
