Os apartamentos estão fazendo sucesso no mercado imobiliário e se popularizando cada vez mais. São muitos benefícios, esses imóveis são mais práticos, seguros e oferecem diversas comodidades aos moradores.
No momento de comprar um apartamento, sempre surge a dúvida: um imóvel na planta vale a pena? Essa questão divide opiniões, dado que muitos ainda têm receio em adquirir um apartamento nessas condições.
Mas, geralmente, os imóveis na planta são muito mais baratos e as corretoras ainda dão alguns brindes aos moradores. Existem vários pontos positivos de comprar um apartamento que ainda está sendo construído.
Sabemos que ao comprar um imóvel essa questão é apenas uma das preocupações das pessoas. Mesmo que mais baratos, apartamentos são investimentos, custam alto.
Comprar à vista não é a opção de muitos brasileiros que optam por financiamentos ou consórcios. Ambas as modalidades de compra podem ser boas opções, mas o consórcio se destaca.
A dúvida é: é possível comprar um apartamento na planta com consórcio ou apenas imóveis já construídos? A versatilidade é um dos grandes diferenciais dessa modalidade de compra!
Confira como o consórcio funciona e como usá-lo para adquirir um apartamento na planta. Os benefícios dessa modalidade em conjunto com as vantagens de adquirir um imóvel nessas condições te aproxima do sonho da casa própria. Acompanhe!
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Como usar o consórcio para comprar um imóvel na planta?
Com um consórcio, é possível comprar carros, motos, máquinas agrícolas, contratar serviços, fazer cirurgias e muitas outras coisas. É uma modalidade versátil que apresenta benefícios diferenciados.
Comprar um apartamento na planta é ter certeza de que vai morar em um imóvel completamente novo, moderno, onde ninguém nunca morou. Desta forma, tudo é novinho em folha: fiação, rede hidráulica, pintura das paredes, instalações.
Uma ótima personalidade para decorar o apartamento do jeito que quiser. Outra vantagem é que o imóvel valoriza bastante. Isso porque, o apartamento na planta tem um valor muito mais acessível do que quando estiver pronto.
Então, se decidir vender o imóvel mais tarde, terá um “lucro” muito maior. Os apartamentos na planta permitem planejamento. Os compradores podem se planejar financeiramente para os próximos passos da mudança com mais tranquilidade.
Quando o imóvel estiver pronto, tudo já estará organizado para se mudar. Um cuidado: sempre confira a data de conclusão da obra antes de fechar negócio. Assim, estará ciente de quando poderá mudar.
Os benefícios são muitos, mas, mesmo mais baratos, ainda são grandes investimentos. Como comprar um imóvel na planta com consórcio?
Consórcio de imóveis
O consórcio é uma modalidade de compra em grupo. Funciona da seguinte forma: pessoas com o mesmo objetivo são reunidas em um grupo para a formação de um fundo coletivo. Nesse caso, o objetivo é a compra de um imóvel.
Cada participante do grupo contribui com valores pré estabelecidos todos os meses, assim há a formação de um fundo coletivo com valor suficiente para que todos os participantes recebam a carta de crédito contemplada – um documento com valor à vista da compra do bem.
Uma vez ao mês, um integrante é sorteado para receber esse documento. É a chamada contemplação. O consorciado que for contemplado com a carta de crédito pode comprar imediatamente o bem que desejar.
Existem diversos tipos de consórcios, o de automóveis, para a aquisição de máquinas, entre outros. Cada um tem seu objetivo, o consórcio de imóveis é a compra de um imóvel.
Ou seja, não pode entrar em um grupo de consórcio imobiliário e adquirir um carro com a carta de crédito. Mas, na modalidade consórcio de imóveis, há diversas possibilidades de compras.
Essa modalidade permite a aquisição de qualquer tipo deimóvel, ou seja, apartamentos usados, novos, na planta, casas, entre outros.
Então, para adquirir um apartamento na planta por meio do consórcio, basta procurar um grupo de consórcio imobiliário e, assim que for contemplado, comprar o imóvel na planta que deseja à vista – garantindo descontos, dado que as construtoras são flexíveis com a aquisição na planta.
Caso o valor da carta de crédito for menor do que a do imóvel, basta completar a quantia. Se for maior, você pode usar 10% do montante para pagar despesas com o apartamento, como documentação, chave, entre outras.
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Vantagens do consórcio
O consórcio é uma modalidade de compra muito conhecida no mercado por suas vantagens. Essa operação não exige taxa de entrada ou cobrança de juros caso as parcelas não sejam pagas.
Nesses casos, o participante não participará dos sorteios até que a situação seja regularizada. Ou seja, não terá chances de ser contemplado com a carta de crédito, após o pagamento das parcelas, tudo voltará ao normal imediatamente.
O consórcio permite planejamento financeiro para a aquisição de qualquer bem. As parcelas não sobem ou diminuem de valor ao longo do contrato. Assim que entrar no grupo, saberá a quantia que gastará com essa modalidade até o último mês contratado.
Sem dívidas ou dores de cabeça, o consórcio é uma modalidade de compra muito vantajosa. Ideal para quem não quer se enfiar em dívidas, taxas de juros excessivas e burocracia.
Todo o processo do consórcio é feito pelas administradoras – empresas reconhecidas para organizar e dar segurança à operação. É simples, de confiança e muitos benefícios!
